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恒信阳光假日

综合评分: 2.90分 价格:2.50分 地段:2.78分 配套:2.76分 交通:2.81分 环境:3.50分 点评赚积分,马上点评!

2018-02-21 17:25:46  来自 PC楼盘详情页

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价格:3  地段:3  交通:3  配套:4  环境:4

2017-12-23 10:34:23  来自 wap

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价格:4  地段:4  交通:2  配套:2  环境:4

2018-01-21 13:48:29  来自 PC楼盘详情页

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价格:1  地段:3  交通:3  配套:1  环境:4

2017-11-13 15:02:54  来自 iPhone客户端

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
喜欢的户型: A户型

2017-09-22 23:31:25  来自 iPhone客户端

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

关于山东省潍坊市房地产开发商及电商乱收费的举报
尊敬的中华人民共和国住房和城乡建设部的领导:
根据 《住房和城乡建设部办公厅关于开展整顿规范房地产市秩序监督工作的通知》(建办房函【2017】536号)文件,我向贵部举报山东省潍坊市恒信建设集团(为开发商)下属潍坊恒泰融资担保公司违规收取担保费、销售代理公司山东居善电子商务有限公司(为电商)违规收取会员费。
本人购买山东省潍坊市高新区恒信昆仑公馆住房一套。购房前交五千认筹费(此时无预售许可证,属于非法销售,但最后进入了首付款),收据公章为潍坊恒信建设集团有限公司高新分公司。后来销售代理公司世联行以一万五抵六万的名义收取我一万五会员服务费(此时无预售许可证,最终未进入首付款),收据写着会员服务费,公章为山东居善电子商务公司。并且在购房后贷款时候由恒信建设集团(开发商)下属潍坊恒泰融资担保公司收取巨额担保费(担保费计算方式为:担保费=贷款额X年限X0.125%,比如贷款60万,贷款年限30年,担保费为60万X30X0.125%=22500元)。
第一、根据 《住房和城乡建设部办公厅关于开展整顿规范房地产市秩序监督工作的通知》(建办房函【2017】536号)要求,住建部将于近期派出督查组,于8月30日起对全国范围内房地产市场秩序进行实地督查,此次督查内容包含有。1.价外款:是否有电商或其他机构收取价外款现象。(山东居善电子商务公司为电商,以电商团购节的名义收取一万五会员费)2.预售证:是否存在购房资格、贷款包装等业务。(贷款时开发商潍坊恒信建设集团下属公司潍坊恒泰融资担保有限公司收取了巨额担保费)。
第二、鉴于潍坊各销售代理公司违规收取电商费,会员费等各种乱收费愈演愈烈,为规范收费行为,2017年8月22日潍坊市人民政府办公室下发文件 潍政办发(2017)35号 潍坊市人民政府办公室关于保持房地产稳定健康发展的意见(此文件2017年8月22日发布)第十条中规定:严厉打击违法违规行为。严厉查处屯房炒房、虚假宣传不按规定明码标价、违规开展金融业务、隐瞒抵押担保查封事项分割销售以及向购房人收取电商费、团购费、会员费、选房费等过法违规行为。加大对违法违规企业(机构)的公开曝光和联合惩戒力度。
第三、购房者与销售代理世联行没关系,销售费用应该计入房价,不应该由销售代理公司向购房者单独收取销售,就像房屋配套费一样计入房价,2011年潍坊市政府就曾要求开发商如果单独收取配套费的,都要求退还购房者。我们购买的住房为恒信建设集团开发,山东居善电子商务公司收取购房者会员服务费有什么依据(政府哪个部门哪个文件允许销售代理公司单独收取购房者费用),销售成本已该计入房价,由恒信建设集团支付销售代理公司。
第四、购房者缴纳的一万五会员费最终没进入房款,这一万五也没进入我们的首付款,这一万五会员费进了山东居善电子商务有限公司后就凭空消失了,这证明销售代理公司以一万五抵六万的名义单独收取了一万五的销售费用。
第五、办理贷款时我们提供了个人收入证明,银行流水,并且还有共同还款人或者担保人,证明我们有还贷能力。开发商恒信建设集团下属担保公司潍坊恒泰融资担保违规收取购房者担保费。
今年潍坊地区由于各种原因导致房价暴涨,购房人已经很不容易,因此希望政府根据建设部及潍坊市市政府的最新文件精神调查乱收费行为,查处山东居善电子商务公司没政府允许的收费依据乱收取购房者会员费行为,退还违规收取的一万五会员费;查处担保公司潍坊恒泰融资担保违规收取担保费。
我相信在以习大大党为首的党中央的领导下政府会为民做主,会依法处理我的诉求,退还购房者交的会员费及担保费。

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2017-09-08 19:28:54  来自 PC楼盘详情页

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